Добросклад
ООО «Русинвестстрой»

Редакция № 1 от «01» апреля 2018 г.

 

 

 

Стандартные условия

временного пользования (субаренды) складских ячеек

 

1. Общие положения

1.1. Субарендатору передается во временное пользование (субаренду) складская ячейка (далее - «Ячейка») являющаяся составной частью стальной мезонинной конструкции, расположенной в специально оборудованном под склад помещении, расположенном в здании по адресу: 129110, Российская Федерация, г. Москва, ул. Большая Переяславская, дом 46, строение 8 (далее - «Хранилище»).

1.2. Ячейка передается Субарендатору во временное пользование для целей размещения и хранения имущества Субарендатора на условиях Договора субаренды, заключенного между Субарендодателем и Субарендатором, и настоящих Стандартных условий временного пользования (субаренды) складских ячеек (далее - «Договор», «Стандартные условия»).

Стороны договорились, что указанный в Договоре размер Ячейки является ориентировочным, не имеет существенного значения и не является существенным условием Договора, может отличаться от указанного размера без перерасчета арендной платы как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения, но не более чем на 0,5 кв.м.

1.3. Хранилище принадлежит Субарендодателю на праве аренды, что подтверждается Договором аренды нежилого помещения № АП 20/17 от 01.12.2017 г., зарегистрированном в установленном законом порядке в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии 03.05.2018, записью в Едином государственном реестре недвижимости № 77:01:0003053:1035-77/011/2018-1, и передано для размещения склада.

1.4. Хранилище обеспечено всеми необходимыми коммуникациями и оборудованием, пригодно для целевого использования Ячейки Субарендатором.

В Хранилище осуществляется видеонаблюдение.

1.5. Субарендодатель не имеет доступа к Ячейке в течение всего срока субаренды, за исключением случаев, установленных в пп. 4.3.1 – 4.3.3, п. 5.3 Стандартных условий.

 

2. Срок субаренды, порядок передачи и возврата Ячейки

2.1. Ячейка передается Субарендатору по Акту приема-передачи складской ячейки, который подписывается Сторонами в день начала срока субаренды, указанный в Договоре (Приложение № 1).

В случае неисполнения обязанности по уплате платежей, предусмотренных п.п. 3.1.1, 3.1.2, п. 3.5 Стандартных условий, Субарендодатель вправе приостановить передачу Ячейки Субарендатору до уплаты им соответствующих платежей. Такое приостановление не влечет за собой изменение сроков субаренды и не освобождает Субарендатора от обязанности уплатить арендную плату в том числе и за период, на который передача Ячейки была приостановлена.

При неисполнении Субарендатором обязанности уплатить платежи, предусмотренные п.п. 3.1.1, 3.1.2, п. 3.5 Стандартных условий, в течение 5 (пяти) дней с даты начала субаренды, указанной в Договоре, Договор считается незаключенным.

2.2. До подписания Акта приема-передачи Субарендатор производит осмотр Ячейки. В случае обнаружения недостатков Ячейки, препятствующих или затрудняющих пользование Ячейки в соответствии с целевым назначением, Субарендатор незамедлительно уведомляет об этом Субарендодателя. Субарендодатель в таком случае вправе предоставить Субарендатору равноценную Ячейку (складскую ячейку аналогичного размера и конфигурации в пределах Хранилища), если это возможно, или с согласия Субарендатора - другую складскую ячейку в пределах Хранилища, с соответствующим перерасчетом размера арендной платы при изменении параметров передаваемой складской ячейки более чем на 0,5 кв.м. Перерасчет арендной платы в этом случае производится пропорционально разнице в площади ячеек.

В связи с заменой Ячейки Стороны вносят изменения в Договор, а также составляют и подписывают Акт приема-передачи в отношении новой складской ячейки. В случае невозможности предоставления Субарендатору равноценной или другой складской ячейки, в том числе отказа Субарендатора от предоставления ему такой складской ячейки, Договор считается незаключенным.

В случае, если Субарендатор не уведомляет Субарендодателя об обнаружении недостатков, Ячейка считается соответствующей условиям Договора.

2.3. Субарендатор возвращает Ячейку по Акту сдачи-приемки складской ячейки, который подписывается Сторонами в последний день субаренды независимо от оснований прекращения субаренды (Приложение № 2).

2.4. Возврат Ячейки Субарендодателю осуществляется Субарендатором после освобождения Ячейки от всего размещенного в последней имущества Субарендатора и подписания Сторонами Акта сверки взаиморасчетов с урегулированием всех взаиморасчетов между Сторонами.

2.5. Субарендатор обязан вернуть Ячейку Субарендодателю открытой, в том же состоянии, в каком Ячейка была принята, с учетом нормального износа.

Если Субарендатор устанавливал дополнительные средства защиты Ячейки (собственный замок и пр.), то такие средства должны быть им демонтированы.

До подписания Акта сдачи-приемки Субарендодатель производит осмотр Ячейки. В случае обнаружения ухудшения состояния Ячейки сверх нормального износа, Субарендодатель незамедлительно уведомляет об этом Субарендатора. В случае, если состояние Ячейки ухудшилось по вине Субарендатора, последний должен возместить ущерб, нанесенный Субарендодателю, либо за свой счет устранить выявленные недостатки в течение 3 (трех) календарных дней с даты получения соответствующего уведомления от Субарендодателя.

2.6. Доступ Субарендатора на срок субаренды к Хранилищу и к непосредственно переданной Субарендатору Ячейки осуществляется в порядке, предусмотренном п. 5.1 Стандартных условий.

2.7. Срок субаренды устанавливается в Договоре.

Если срок, установленный в Договоре, составляет менее 12 (двенадцати) месяцев, то Договор считается заключенным на срок, указанный в Договоре.

Если срок, установленный в Договоре, равен или превышает 12 (двенадцать) месяцев, то Договор считается заключенным на 11 (одиннадцать) месяцев и подлежит последующей автоматической пролонгации в следующем порядке:

1) на следующие 11 (одиннадцать) месяцев, если оставшаяся часть срока равна или превышает 12 (двенадцать) месяцев;

2) на оставшийся срок, если он составляет менее 12 (двенадцати) месяцев.

Пролонгация действия Договора с применением указанных правил продолжается до истечения срока субаренды, указанного в Договоре.

 

3. Арендная плата и другие платежи по Договору

3.1. Порядок уплаты и размер арендной платы устанавливается Сторонами в Договоре. Арендная плата может уплачиваться Субарендатором единовременно или периодическими ежемесячными платежами.

Размер арендной платы в Договоре определяется исходя из базовой ставки арендной платы, умноженной на коэффициент, соответствующий сроку субаренды.

Базовая ставка арендной платы составляет _________________________________________ (_________) рублей в месяц за 1 кв.м площади складской ячейки.

Таблица коэффициентов:

Срок субаренды

Коэффициент

не более 1 месяца

1,1

от 2 до 3 месяцев

1

от 4 до 6 месяцев

0,95

7 до 9 месяцев

0,9

от 10 месяцев

0,85

3.1.1. Если по условиям Договора арендная плата уплачивается Субарендатором ежемесячно, то арендная плата за первый календарный месяц аренды подлежит уплате до даты подписания Сторонами Акта приема-передачи складской ячейки в размере, рассчитываемом исходя из суммы, установленной в Договоре, пропорционально количеству оставшихся дней субаренды в данном календарном месяце.

Арендная плата за все последующие календарные месяцы подлежит уплате Субарендатором не позднее 5-ого числа каждого календарного месяца.

Арендная плата за последний календарный месяц, в случае, если срок субаренды заканчивается до его истечения, рассчитывается пропорционально количеству дней субаренды с начала календарного месяца до дня прекращения действия Договора (включительно).

Размер ежемесячной арендной платы устанавливается как произведение базовой ставки арендной платы, умноженной на соответствующий сроку субаренды коэффициент, и площади Ячейки.

3.1.2. Если по условиям Договора арендная плата уплачивается Субарендатором единовременно, то такая арендная плата подлежит уплате в полном объеме до даты подписания Сторонами Акта приема-передачи складской ячейки.

Размер единовременной арендной платы рассчитывается за весь срок субаренды, исходя из произведения базовой ставки арендной платы, умноженной на соответствующий сроку субаренды коэффициент, и площади Ячейки, пропорционально общему количеству дней субаренды.

3.2. Если по условиям Договора арендная плата уплачивается Субарендатором периодически, Субарендатор вправе досрочно внести арендную плату за любой период в течение срока действия Договора.

При этом, в случае заключения договора субаренды на срок более 6 месяцев, для применения при расчете размера арендной платы коэффициентов, снижающих размер базовой ставки, Субарендатор обязан внести арендную плату не менее, чем за три месяца.

В случае досрочного расторжения Договора Субарендодатель возвращает излишне уплаченную в счет арендной платы сумму не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания Сторонами Акта сверки взаиморасчетов, которым установлен факт наличия такой переплаты, и при условии отсутствия у Субарендатора задолженности перед Субарендатором по каким-либо платежам.

Моментом исполнения Субарендодателем обязательства по возврату излишне уплаченной в счет арендной платы суммы считается дата списания денежных средств с расчетного счета Субарендодателя.

В случае досрочного расторжения Договора по инициативе или вине Субарендатора размер арендной платы за пользование Ячейкой пересчитывается с учетом коэффициента, соответствующего фактическому сроку субаренды.

В случае, если рассчитанная таким способом сумма арендной платы превысит сумму уплаченной Субарендатором арендной платы, Субарендодатель имеет право удержать разницу из суммы обеспечительного платежа. Если суммы обеспечительного платежа будет недостаточно для погашения указанной разницы, то недостающая сумма арендной платы уплачивается Субарендатором Субарендодателю в течении 3 (трех) дней.

3.3. Если по условиям Договора арендная плата уплачивается Субарендатором периодически, Субарендодатель имеет право увеличить размер арендной платы, но не более одного раза в течение 1 (одного) календарного года, уведомив об этом Субарендатора не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до соответствующего увеличения.

В случае, когда Субарендатор внес арендную плату за период, превышающий один месяц, увеличенная арендная плата взимается с Субарендатора после окончания срока, за который она была внесена.

3.4. Арендная плата подлежит уплате путем перечисления денежных средств на расчетный счет Субарендодателя, указанный в Договоре, либо наличными денежными средствами в кассу Субарендодателя.

Моментом исполнения Субарендатором обязательств по уплате арендной платы считается дата зачисления денежных средств на расчётный счет Субарендодателя или дата поступления наличных денежных средств в кассу Субарендодателя.

3.5. В качестве обеспечения исполнения своих обязательств по Договору, Субарендатор единовременно уплачивает Субарендодателю обеспечительный платеж в размере, указанном в Договоре.

Обеспечительный платеж подлежит уплате Субарендатором до даты подписания Сторонами Акта приема-передачи складской ячейки.

3.6. Субарендодатель имеет право удерживать денежные суммы из обеспечительного платежа при наступлении следующих обстоятельств:

1) Субарендатор допустил просрочку исполнения своего обязательства по уплате очередной ежемесячной арендной платы более чем на 3 (три) дня - в сумме задолженности;

2) вследствие неисполнения Субарендатором каких-либо обязательств по Договору, с него подлежат взысканию штраф, пени или проценты, предусмотренные Стандартными условиями или законодательством РФ, - в сумме таких штрафов, пеней, процентов;

3) по вине Субарендатора, в том числе при нанесении вследствие его действий (бездействия) ущерба Ячейке, Хранилищу или иному имуществу Субарендодателя, а также имуществу третьих лиц, в том числе других субарендаторов, у Субарендодателя возникли убытки - в сумме таких убытков;

4) состояние Ячейки, переданной Субарендатору по Акту приема-передачи, ухудшилось (с учетом нормального износа) - в сумме документально подтвержденных расходов Субарендодателя на приведение Ячейки в состояние, в каком она находилась на момент передачи Субарендатору;

5) вследствие действий (бездействия) Субарендатора Субарендодатель был вынужден понести дополнительные расходы - в сумме данных расходов;

6) в случае, если Договор был расторгнут досрочно по инициативе или вине Субарендатора и сумма арендной платы была пересчитана в соответствии с п. 3.2 Стандартных условий.

3.7. В случае удержания Субарендодателем денежных средств в соответствии с п. 3.6 Стандартных условий, Субарендодатель уведомляет об этом Субарендатора в течение 3 (трёх) рабочих дней по указанному им в Договоре электронному адресу и/или с использованием сотовой связи. В случае отсутствия у Субарендодателя сведений о получении такого уведомления Субарендатором, в течение следующего рабочего дня уведомление должно быть незамедлительно оформлено Субарендодателем в письменном виде и направлено почтовым отправлением по адресу местонахождения, указанному Субарендатором в Договоре.

Субарендатор обязан не позднее, чем через 5 (пять) дней с момента получения уведомления Субарендодателя пополнить обеспечительный платеж до размера, указанного в Договоре.

При этом дата пополнения Субарендатором обеспечительного платежа до суммы, указанной в Договоре, считается моментом исполнения Субарендатором обязательств, в счет которых Субарендодатель удержал денежные суммы в соответствии с п. 3.6 Стандартных условий.

3.8. Обеспечительный платеж возвращается Субарендатору за вычетом суммы удержанных в соответствии с п. 3.6 Стандартных условий денежных средств, не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания Сторонами Акта сверки взаиморасчетов.

Моментом исполнения Субарендодателем обязательства по возврату обеспечительного платежа считается дата списания денежных средств с расчетного счета Субарендодателя или поступление наличных денежных средств в кассу Субарендодателя.

3.9. Субарендатор дополнительно уплачивает Субарендодателю 300 (триста) рублей за оформление Субарендодателем магнитной карты-пропуска для доступа Субарендатора на территорию Хранилища.

 

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Субарендодатель обязуется:

4.1.1. передать Субарендатору Ячейку по Акту приема-передачи складской ячейки в срок, установленный в Договоре – дату начала субаренды Ячейки;

4.1.2. обеспечить Субарендатору доступ в Ячейку и Хранилище в порядке, установленном в п. 5.1 Стандартных условий;

4.1.3. в течение срока субаренды обеспечивать условия для исправного функционирования всех систем коммуникаций и оборудования в Хранилище, необходимых для использования Ячейки;

4.1.4. содержать зоны общего пользования Хранилища в надлежащем санитарном состоянии;

4.1.5. в случае аварий и иных форс-мажорных обстоятельств в Хранилище принимать все необходимые меры по устранению их причин и последствий;

4.1.6. поддерживать Хранилище в пригодном для размещения складских ячеек состоянии, ограничить доступ третьих лиц к Ячейке, за исключением сотрудников Субарендодателя и/или собственника Хранилища, сотрудников обслуживающих, технических и ремонтных организаций, представителей органов государственной и муниципальной власти, а также правоохранительных органов.

4.2. Субарендатор обязуется:

4.2.1. принять переданную Субарендодателем Ячейку по Акту приема-передачи складской ячейки в срок, установленный в Договоре – дату начала субаренды Ячейки;

4.2.2. уплачивать арендную плату и производить другие платежи, установленные Договором и Стандартными условиями, в сроки, предусмотренные Стандартными условиями;

4.2.3. использовать Ячейку в соответствии с целевым назначением;

4.2.4. соблюдать чистоту и порядок в местах общего пользования Хранилища;

4.2.5. при обнаружении признаков аварийного состояния каких-либо коммуникаций и/или оборудования, а также повреждениях или разрушениях Хранилища немедленно сообщать об этом Субарендодателю;

4.2.6. соблюдать установленный на территории контрольно-пропускной режим;

4.2.7. не размещать имущество за пределами Ячейки;

4.2.8. соблюдать и выполнять все предписания и правила, в том числе противопожарные, применяемые Субарендодателем в отношении порядка использования и эксплуатации Хранилища и Ячейки;

4.2.9. возвратить переданную Субарендодателем Ячейку по Акту сдачи-приемки складской ячейки в последний день субаренды.

4.3. Субарендодатель имеет право:

4.3.1. с предварительного уведомления Субарендатора и вместе с ним, в согласованное Сторонами время (но не позднее, чем через 3 (три) рабочих дня после получения Субарендатором уведомления), осматривать Ячейку для проверки надлежащего использования и соблюдения Субарендатором Стандартных условий и Договора;

Уведомление направляется на указанную Субарендатором в Договоре электронную почту и с использование средств сотовой связи, а в случае отсутствия у Субарендодателя в течение 1 (одного) рабочего дня подтверждения о получении такого уведомления Субарендатором - оформляется в письменном виде и направляется почтовым отправлением по адресу местонахождения Субарендатора, указанному в Договоре;

4.3.2. без разрешения Субарендатора получить доступ в Ячейку Субарендатора, в случаях и порядке, установленном в п. 5.3 Стандартных условий;

4.3.3. предоставить доступ в Ячейку Субарендатора сотрудникам правоохранительных органов, органов государственной и муниципальной власти при предъявлении ими соответствующего документа (распоряжения, постановления, определения суда, исполнительного листа и т.п.);

4.3.4. Субарендодатель имеет право без согласования с Субарендатором передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, о чем письменно уведомляет Субарендатора за 30 (тридцать) дней до даты такой передачи.

4.4. Субарендатор имеет право:

4.4.1. круглосуточно пользоваться Ячейкой в будние, выходные и праздничные дни;

4.4.2. размещать и хранить в Ячейке любое не запрещенное п. 5.2 Стандартных условий к хранению имущество;

4.4.3. с согласия Субарендодателя устанавливать дополнительные средства защиты Ячейки (собственный замок и пр.);

4.4.4. с согласия Субарендодателя передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.

 

5. Прочие условия

5.1. Контрольно-пропускная система

5.1.1. на территории Хранилища действует контрольно-пропускная система.

5.1.2. в целях предоставления Субарендатору доступа к Хранилищу, Субарендодатель в день подписания Сторонами Акта приема-передачи складской ячейки и после уплаты Субарендатором денежных средств, указанных в п. 3.9 Стандартных условий, оформляет для Субарендатора и передает ему магнитную карту-пропуск в Хранилище.

5.1.3. для получения доступа непосредственно в Ячейку Субарендатор, после подписания Сторонами Акта приема-передачи складской ячейки, регистрирует номер пин-кода.

5.1.4. Субарендатор обязуется обеспечивать сохранность магнитной карты-пропуска в течение срока субаренды и не вправе передавать магнитную карту-пропуск в Хранилище третьим лицам без предварительного разрешения Субарендодателя.

В случае передачи магнитной карты-пропуска в Хранилище или разглашения Субарендатором номера пин-кода третьим лицам, Субарендатор несет риск наступления неблагоприятных последствий такой передачи или разглашения.

5.1.5. В случае утери или порчи магнитной карты-пропуска в Хранилище Субарендатор незамедлительно уведомляет об этом Субарендодателя по указанному им в Договоре электронному адресу и/или по сотовой связи. В случае отсутствия у Субарендатора сведений о получении такого уведомления Субарендодателем в течение 2 (двух) часов, уведомление должно быть незамедлительно оформлено Субарендатором в письменном виде и направлено по почте экспресс отправлением по адресу местонахождения, указанному Субарендодателем в Договоре.

Для повторного предоставления Субарендатору доступа в Хранилище Субарендодатель после уплаты Субарендатором денежных средств, указанных в п. 3.9 Стандартных условий, оформляет новую магнитную карту-пропуск в Хранилище и передает Субарендатору.

5.1.6. Субарендатор возвращает Субарендодателю переданную ему магнитную карту-пропуск в Хранилище одновременно с подписанием Сторонами Акта сдачи-приемки складской ячейки.

5.1.7. При несанкционированном доступе в Хранилище третьих лиц вследствие действий или бездействия Субарендатора и наступлении каких-либо неблагоприятных последствий, в том числе порче имущества Субарендодателя, Субарендатора или третьих лиц, в том числе других субарендаторов, Субарендатор несет ответственность, предусмотренную п. 6.6 Стандартных условий.

 

5.2. Запрещенное для размещения и хранения в Ячейке имущество

5.2.1. Субарендатору запрещается размещение и хранение в Ячейке следующего имущества:

1) запрещенного или ограниченного в обороте, в том числе оружия, боеприпасов, наркотических средств и др.;

2) не принадлежащего Субарендатору на законном основании;

3) имеющего вредные (опасные) для жизни здоровья людей характеристики и вещества, в том числе взрывоопасные, огнеопасные, радиоактивные или токсичные и др.;

4) загрязняющего и иным негативным образом влияющего, в том числе повреждающего Ячейку, другие находящиеся в Хранилище складские ячейки и/или само Хранилище, или источающего пары или запахи;

5) контрафактной продукции, в том числе алкогольной;

6) скоропортящейся продукции, предназначенной для хранения в специальных условиях, которым не соответствуют условия переданной Субарендатору Ячейки, и/или подлежащей хранению в срок, меньший, чем срок субаренды, установленный Сторонами в Договоре;

7) растений, животных и других живых существ;

8) имущества, размещенного выше первого этажа, вес которого превышает 300 кг на 1 кв.м. занимаемой площади для одноуровневых ячеек и 150 кг на 1 кв.м. - для двухуровневых ячеек.

5.2.2. Субарендатору разрешается размещение и хранение в Ячейке только того имущества, которое надлежащим образом упаковано для размещения и хранения в Ячейке.

5.2.3. Субарендодатель вправе не разрешить Субарендатору размещение и хранение какого-либо имущества без объяснения причин.

5.2.4. В случае нарушения Субарендатором требований, предусмотренных в п.п. 1, 2, 3, 5, 7 п. 5.2.1 Стандартных условий, а также имущества, представляющего угрозу безопасности имущества других субарендаторов или Субарендодателя, их жизни и здоровью, Субарендодатель незамедлительно привлекает соответствующие компетентные органы государственной и/или муниципальной власти для выяснения возникших обстоятельств.

В указанных целях Субарендодатель сообщает компетентным органам государственной и/или муниципальной власти все имеющиеся к Субарендодателя в отношении Субарендатора или связанные с Договором данные.

5.2.5. В случае нарушения Субарендатором требований, предусмотренных п.п.5.2.1 – 5.2.3 Стандартных условий, Субарендодатель вправе потребовать от Субарендатора вывезти такое имущество из Ячейки за пределы Хранилища, указав срок, в течение которого Субарендатор должен вывезти имущество.

В случае необходимости, Субарендодатель в течение 1 (одного) рабочего дня уведомляет Субарендатора о таком требовании и сроках вывоза имущества по указанному Субарендатором в Договоре электронному адресу и/или по сотовой связи. В случае отсутствия у Субарендодателя сведений о получении такого уведомления Субарендатором в течение следующего дня, уведомление оформляется Субарендодателем в письменном виде и направляется почтовым отправлением по адресу местонахождения, указанному Субарендатором в Договоре.

Вывоз имущества из Ячейки осуществляется Субарендатором своими силами и за свой счет. При невыполнении Субарендатором в установленный срок данного требования, Субарендодатель имеет право вскрыть Ячейку в порядке, установленном п. 5.3 Стандартных условий. Имущество Субарендатора в таком случае считается брошенным, а Субарендатор - не сообщившим о наличии своего интереса к этому имуществу.

 

5.3. Вскрытие ячейки

5.3.1. Субарендодатель имеет право вскрыть Ячейку без согласия Субарендатора в следующих случаях:

1) при возникновении форс-мажорных обстоятельств, в том числе пожара, затопления, аварии, появления резкого запаха из Ячейки, звуков и т.п.;

2) при не согласовании Субарендатором времени и/или не предоставлении им доступа в Ячейку в целях проверки надлежащего использования Ячейки и на предмет соблюдения Субарендатором Стандартных условий и Договора;

3) при невозврате Ячейки по Акту сдачи-приемки складской ячейки и/или не освобождении Ячейки от имущества Субарендатором после истечения срока субаренды либо досрочного прекращения Договора, либо сроков, установленных Субарендодателем для освобождения Ячейки в связи с иными обстоятельствами;

4) по требованию сотрудников правоохранительных органов, органов государственной или муниципальной власти, в случае предъявления ими соответствующего документа (распоряжения, постановления, определения суда, исполнительного листа и т.п.);

5) для перемещения имущества Субарендатора в порядке, установленном в п. 5.4 Стандартных условий.

5.3.2. При вскрытии Субарендодателем Ячейки Субарендатора, Субарендодатель составляет Акт о вскрытии складской ячейки и производит опись находящегося в ней имущества (Приложение № 3).

5.3.3. В случае вскрытия Ячейки Субарендодателем, Субарендодатель обязан в течение 1 (одного) рабочего дня уведомить Субарендатора о произведенном вскрытии Ячейки, указав обстоятельства, послужившие причиной для такого вскрытия с приложением Акта о вскрытии складской ячейки и описи имущества по указанной им в Договоре электронной почте.

В случае отсутствия у Субарендодателя сведений о получении такого уведомления Субарендатором, в течение следующего дня такое уведомление должно быть оформлено Субарендатором в письменном виде и направлено по почте экспресс отправлением по адресу местонахождения, указанному Субарендатором в Договоре.

5.3.4. Субарендодатель не несет перед Субарендатором ответственности за наступление неблагоприятных последствий в случае вскрытия Ячейки. Расходы, связанные с вскрытием Ячейки, Субарендодатель вправе взыскать с Субарендатора.

 

5.4. Замена Ячейки

5.4.1. В случаях производственной или иной необходимости Субарендодатель вправе произвести замену Ячейки на равноценную складскую ячейку в пределах Хранилища, если это возможно, или - с согласия Субарендатора - на другую складскую ячейку в пределах Хранилища.

В случае, если Субарендатор не дает согласие на предоставление ему другой складской ячейки, Субарендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор в одностороннем порядке без обязательства со стороны Субарендодателя компенсировать Субарендатору какие-либо расходы и убытки, связанные с досрочным прекращением Договора.

5.4.2. Субарендодатель уведомляет Субарендатора путем направления соответствующего уведомления на указанный в Договоре адрес электронной почты Субарендатора и/или по сотовой связи о необходимости освобождения занимаемой им Ячейки и сроках перемещения находящегося в ней имущества в другую складскую ячейку в пределах Хранилища за 7 (семь) дней до наступления объективных обстоятельств (если об их наступлении Субарендодателю стало известно заблаговременно) или незамедлительно после их наступления (если их наступление Субарендодатель не мог предвидеть).

В случае отсутствия у Субарендодателя сведений о получении такого уведомления Субарендатором, в течение следующего дня такое уведомление должно быть оформлено Субарендодателем в письменном виде и направлено почтовым отправлением по адресу местонахождения, указанному Субарендатором в Договоре.

5.4.3. Субарендатор обязан осуществить перемещение своего имущества в установленный Субарендодателем срок.

5.4.4. В случае, если Субарендатор не освобождает Ячейку в указанный в уведомлении срок, Субарендодатель вправе вскрыть Ячейку без согласия Субарендатора с соблюдением порядка, предусмотренного п.5.3 Стандартных условий и самостоятельно переместить имущество Субарендатора.

В соответствующее уведомление Субарендатора в таком случае включается вся необходимая информация о произведенных действиях и о складской ячейке, куда было перемещено имущество Субарендатора.

5.4.5. После замены Ячейки Субарендодателем, Стороны вносят в Договор изменения, а также составляют и подписывают Акт приема-передачи новой складской ячейки. В случае если разница между площадью Ячейки и площадью новой складской ячейки превышает 1 (один) кв.м., также производится перерасчет арендной платы в порядке, установленном в п. 2.2 Стандартных условий.

 

5.5. Брошенное имущество

5.5.1. Субарендодатель вправе самостоятельно определить судьбу брошенного Субарендатором имущества.

5.5.2. Субарендодатель вправе удалить брошенное имущество из Ячейки и хранить его самостоятельно либо передать на ответственное хранение третьим лицам с отнесением всех расходов по удалению и хранению такого имущества на Субарендатора.

По истечении 5 (пяти) дней Субарендодатель имеет право реализовать брошенное имущество.

5.5.3. В случае, если с учетом свойств и характеристик брошенного имущества Субарендодатель посчитает его хранение нецелесообразным (например, хранение скоропортящейся продукции), брошенное имущество может быть незамедлительно реализовано Субарендодателем или утилизировано им.

 

6. Ответственность Сторон

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя по Договору субаренды обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2. Субарендодатель не несет ответственность за сохранность имущества, размещенного Субарендатором в Ячейке.

Ответственность за действия лиц, которым Субарендатор, в том числе без соответствующего намерения, предоставил доступ к Хранилищу и/или Ячейке, несет Субарендатор.

Субарендатор обязан самостоятельно следить за тем, чтобы размещенное и хранимое в Ячейке имущество не подвергалось порче и повреждениям, вызванным взаимодействием данного имущества между собой или другими подобными факторами.

6.3. В случае не уведомления или несвоевременного уведомления Субарендодателя об утере магнитной карты-пропуска, а также невозврата Субарендатором магнитной карты-пропуска в установленный срок, Субарендатор уплачивает Субарендодателю штраф в размере 600 (шестьсот) рублей.

6.4. При нарушении сроков внесения арендной платы и иных платежей, предусмотренных Договором и Стандартными условиями, Субарендодатель вправе потребовать от Субарендатора уплаты пени в размере 0,2% процентов от суммы задолженности за каждый день просрочки.

6.5. Если Субарендатор не освобождает Ячейку в сроки, предусмотренные Договором и Стандартными условиями, Субарендатор уплачивает Субарендодателю арендную плату за фактическое время пребывания имущества в Ячейке, а также выплачивает штраф в двукратном размере месячной оплаты за пользование Ячейкой.

6.6. Субарендодатель вправе требовать от Субарендатора возмещения убытков, причиненных вследствие нарушения Субарендатором условий Договора, в том числе в следующих случаях:

6.6.1. Субарендодатель вынужден понести дополнительные расходы в связи с устранением неисправностей коммуникаций и оборудования и/или повреждением складской(их) ячейки(ячеек) или Хранилища;

6.6.2. Субарендодатель понес убытки в связи с хищением, порчей или уничтожением в Хранилище имущества третьих лиц, в том числе других субарендаторов, или самого Субарендодателя.

6.7. Убытки возмещаются, а неустойка подлежит уплате Субарендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет Субарендодателя, указанный в Договоре, или наличными денежными средствами в кассу Субарендодателя не позднее 30 (тридцать) дней с момента получения Субарендатором соответствующего требования Субарендодателя.

Такое требование может быть направлено Субарендодателем электронной почтой по указанному Субарендатором в Договоре электронному адресу. В случае отсутствия у Субарендодателя сведений о получении такого требования Субарендатором, в течение следующего рабочего дня такое требования должно быть оформлено в письменном виде и вручено Субарендатору либо нарочно под роспись, либо направлено заказным почтовым отправлением по адресу местонахождения, указанному Субарендатором в Договоре.

Моментом исполнения Субарендатором обязательств по возмещению убытков, уплате неустойки считается дата зачисления денежных средств на расчётный счет Субарендодателя или дата поступления наличных денежных средств в кассу Субарендодателя.

6.8. Предусмотренные Стандартными условиями меры ответственности (пени, штрафы) носят штрафной характер, подлежат уплате сверх причиненных убытков и независимо от их возникновения.

Уплата неустойки (штрафов, пени) и возмещение убытков также не освобождает виновную сторону от надлежащего исполнения своих обязательств по Договору субаренды.

 

7. Форс - мажор

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если это является результатом действия форс-мажорных обстоятельств, наступлен

Спасибо за обращение. Наш администратор свяжется с Вами в ближайшее время.