Сити-Бокс Химки
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ОТСЕКА №
(Утверждены Приказом Генерального директора ООО «Сити-Бокс» №1 от 18.10.10г.)
Настоящие Условия аренды индивидуального отсека (далее – «Условия») являются неотъемлемой частью Договора аренды индивидуального отсека, заключенного между Арендодателем и Арендатором (далее – «Договор аренды/Договор»).
Статья 1. Территория действия Условий. Комплекс и Отсек.
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование отсек, указанный в Договоре аренды (далее – Отсек), являющийся составной частью сборно-разборной стальной конструкции, находящейся в специально оборудованном комплексе помещений в здании по адресу: Российская Федерация, 127521, г. Москва, 12-й проезд Марьиной рощи, дом 8, строение 2 (далее – «Комплекс») для размещения имущества Арендатора (далее - «Имущество»).
1.2. Настоящие Условия являются стандартными, утвержденными для единообразного применения на территории Комплекса и применяются при аренде любого отсека в Комплексе.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Комплекс поддерживается в исправном состоянии и Арендодателем постоянно обеспечивается контроль за доступом в Комплекс и ограничение указанного доступа путем осуществления пропускного режима.
1.4. Арендодатель предоставляет Арендатору Отсек исключительно в целях размещения имущества Арендатора. Использование Отсека в иных целях запрещено. Арендодатель вправе отказать Арендатору в доступе в Комплекс и в Отсек в случае нарушения Арендатором каких-либо положений Договора, включая Условия, на период, пока такое нарушение не будет устранено.
1.5. Отсек передается Арендатору по Акту приема-передачи после внесения Арендатором Гарантийного платежа и арендной платы за первый оплачиваемый период аренды (п.3.6 Условий). Магнитные ключи, являющиеся пропусками в Комплекс, выдаются в соответствии с порядком выдачи магнитных ключей и расценками, установленными Арендодателем, и которые Арендодатель имеет право объявить Арендатору любым способом: по телефону, электронной почте, в офисе Арендодателя или на сайте Арендодателя. В день подписания Акта приема-передачи Арендодатель передает Арендатору магнитный пропуск для доступа в Комплекс, а также передает пин-код для доступа в Отсек, предоставив Арендатору право ввести свой собственный пин-код. Арендатор несет полную ответственность за последствия передачи пропуска третьим лицам. Арендатор также несет ответственность за утерю или порчу пропуска, а также за разглашение пин-кода третьим лицам.
1.6. Минимальный период аренды Отсека – 7 (Семь) календарных дней.
Статья 2. Порядок пользования Отсеком.
2.1. При передаче Отсека Арендатору Сторонами подписывается Акт приема-передачи Отсека.
2.2. Арендатор вправе иметь доступ к Отсеку в любой момент в течение рабочего дня Арендодателя (далее – «Время доступа»). Арендатор будет уведомлен о Времени доступа в день приема Отсека по Акту приема-передачи. Арендодатель вправе изменить Время доступа, предварительно уведомив об этом Арендатора любым способом: по телефону, электронной почте, в офисе Арендодателя или на сайте Арендодателя.
2.3. Арендатор принимает на себя ответственность за арендованный Отсек после подписания Акта приема-передачи. Решение установить собственный замок на дверях арендованного Отсека передается Арендатору. Арендатор несет единоличную ответственность за конечный доступ к Отсеку, в том числе за несанкционированный доступ в Отсек третьих лиц, имеющих пропуск и/или ключ Арендатора и (или) знающих о местонахождении Отсека, а также за сохранность Имущества Арендатора.
2.4. Арендодатель вправе отказать в доступе в Комплекс любому лицу, которое не может предъявить документ, однозначно удостоверяющий его личность.
2.5. Арендатор единолично отвечает за установку замка на дверях Отсека и должен запирать замок каждый раз, покидая Отсек и Комплекс. Арендодатель не обязан запирать незапертый Отсек.
2.6. Арендодатель оставляет за собой право входить в Отсек без разрешения Арендатора (при необходимости, взломать замок) и перемешать любое Имущество, хранящееся в Отсеке, в следующих случаях: 1) для неотложного ремонта Отсека; 2) в интересах соблюдения норм пожарной безопасности и правил технической эксплуатации; 3) для предотвращения вреда или ущерба лицам или имуществу; 4) для удаления имущества, запрещенного к хранению в Отсеке; 5) при наличии у Арендодателя соответствующей обязанности, вытекающей из законодательных норм и/или из распоряжений уполномоченных органов; или 6) с целью реализации положений настоящего Договора. По факту открытия Отсека составляется Акт, который подписывается двумя сотрудниками Компании, ответственными за открытие Отсека. Арендатор уведомляется о вскрытии Отсека по контактным телефонам, оставленным Арендатором, или любым другим удобным способом: по электронной почте, доставкой с курьером или уведомлением по почте. После вскрытия в соответствии с положениями настоящего пункта 2.6 Отсек закрывается и опечатывается Арендодателем.
2.7. Арендатору запрещается размещать в Отсеке:
2.7.1. животных, иных живых существ (в т.ч рептилий и т.п.), а также какие – либо растения;
2.7.2. скоропортящиеся продукты питания;
2.7.3. взрывоопасные или огнеопасные вещества/предметы, радиоактивные, или токсичные вещества или газы;
2.7.4. горюче – смазочные вещества, легко воспламеняющиеся вещества и летучие жидкости;
2.7.5. промышленные и бытовые краски в негерметичной упаковке или ранее вскрытой упаковке;
2.7.6. оружие, боеприпасы, взрывоопасные предметы;
2.7.7. любые предметы и имущество, запрещенные к обороту на территории Российской Федерации;
2.7.8. предметы, подлежащие изъятию у владельца по решению суда.
2.8. Арендатор гарантирует и ручается Арендодателю, что Имущество, которое будет храниться в Отсеке: 1) будет принадлежать ему на законном основании; 2) не будет содержать опасных веществ, в частности, взрывоопасных или огнеопасных, или радиоактивных, или токсичных веществ или газов, загрязнять и иным образом вредить и влиять на другие отсеки Комплекса или хранящееся в них имущество, выделять пары или запахи; 3) не будет являться имуществом, которое указано в п. 2.7. Договора. Арендодатель вправе не разрешить хранение любого имущества вне зависимости от причин.
2.9. При пользовании Отсеком, а также иным имуществом Арендодателя, которым Арендатору разрешено пользоваться в соответствии с Договором, Арендатор обязан: 1) не создавать помех сотрудникам Арендодателя или пользователям других отсеков; 2) не осуществлять следующих действий: распылять краску или осуществлять слесарные работы любого рода в Отсеке, прикреплять что-либо к стенам, потолку, полу или дверям Отсека или производить перепланировку Отсека, загромождать или захламлять проходы, лестницы, служебные помещения или другие части помещений Комплекса, наносить вред Комплексу, включая Отсек, а также любому иному имуществу Арендодателя или любых других пользователей отсеков. В случае если нарушение Арендатором настоящего пункта привело к причинению вреда Отсеку или иному имуществу Арендодателя Арендатор должен (по усмотрению Арендодателя) произвести ремонт поврежденного имущества или возместить расходы Арендодателя по проведению необходимого ремонта или замены поврежденного Арендатором имущества. Данные действия должны быть произведены в срок, который будет указан в уведомлении, направленном Арендодателем Арендатору любым удобным способом: по электронной почте, доставкой с курьером или уведомлением по почте. В случае, если Арендатор не выполнит ремонт или не возместит стоимость ремонта или замены поврежденного имущества, Арендодатель вправе удержать соответствующие суммы из Гарантийного платежа (п.3.6 Условий) и/или прекратить доступ Арендатора в Комплекс до момента полного выполнения Арендатором обязанностей, предусмотренных настоящим пунктом 2.9 Условий.
2.10. Арендодатель не несет ответственности за состояние и сохранность Имущества Арендатора, находящегося в Отсеке. Арендатор обязан самостоятельно следить за тем, чтобы содержимое Отсека не подвергалось повреждениям, вызванным взаимодействием составных частей Имущества.
2.11. Арендатор обязан соблюдать все меры противопожарной безопасности в Комплексе, включая Отсек. Также Арендатор обязан соблюдать инструкции по обеспечению безопасности, размещенные в помещениях Комплекса или доведенные до сведения Арендатора сотрудниками Арендодателя; лично присутствовать в Отсеке или направить в Отсек надлежаще уполномоченного представителя (в соответствии с п 2.19 Условий) при получения любого доставленного в Отсек Имущества, и должен хранить Имущество таким образом, чтобы не создавать неудобств для других пользователей отсеками; соблюдать вежливость в отношении других лиц при пользовании коридорами, лестницей, служебными помещениями или другими частями помещений Комплекса; незамедлительно сообщать Арендодателю о любом вреде, причиненном Комплексу, включая Отсек; соблюдать указания сотрудников Арендодателя и все правила пользования Отсеком, установленные Арендодателем; возмещать Арендодателю любые убытки, возникающие в результате нарушения им Договора, включая Условия.
2.12. При возникновении каких-либо подозрений у полномочного представителя Арендодателя в отношении имущества Арендатора, размещаемого в Отсеке, указанный представитель имеет право потребовать визуально осмотреть имущество Арендатора, в том числе используя приборы неразрушающего контроля.
2.11. Любое Имущество, хранящееся в Отсеке, может быть удержано Арендодателем в качестве обеспечения исполнения обязательств Арендатора, в том числе денежных, перед Арендодателем, если иное не предусмотрено Условиями.
2.13 Арендатор в день прекращения Договора должен забрать все Имущество из Отсека и оставить его в исправном и чистом состоянии, передав Отсек Арендодателю по Акту приема-передачи (возврата) незапертым и в том же состоянии, в каком он находился в день передачи Арендатору, а также вернуть Арендатору взятые в аренду стеллажи, магнитный пропуск, и прочее оборудование, полученное от Арендодателя во временное пользование, предварительно оплатив его пользование Арендодателю в соответствии с расценками Арендодателя. Также Арендатор обязан возвратить Арендодателю выданные ему пропуска для допуска в Отсек. В случае невыполнения Арендатором требований настоящего п.2.13 Условий, Арендатор обязан в зависимости от характера нарушения уплатить Арендодателю стоимость невозвращенного оборудования в соответствии с расценками, установленными Арендодателем, и/или оплатить расходы Арендодателя по уборке Отсека в указанном Арендодателем размере в течение 3 (Трех) календарных дней с даты получения требования Арендодателя об этом. Арендодатель вправе удержать сумму стоимости невозвращенных пропусков или уборки Отсека из Гарантийного платежа (п.3.6 Условий).
2.14 Если Арендатор не вывезет Имущество из Отсека не позднее последнего дня срока аренды, то Арендодатель имеет право вывезти и самостоятельно разместить все оставшееся имущество Арендатора любым способом по усмотрению Арендодателя. При этом на Арендатора будут возложены все расходы, понесенные Арендодателем в связи с вывозом и (или) размещением данного имущества. Арендодатель не будет нести ответственность за сохранность Имущества, оставленного в Отсеке или вывезенного в соответствии с условиями настоящего пункта. Также Арендодатель вправе реализовать Имущество, оставленное в Отсеке по окончании срока аренды в соответствии с п.5.5 Условий.
2.15 Если Арендатор не передает Арендодателю Отсек и продолжает пользоваться им после окончания срока аренды, определенного в соответствии с п.4.2. Условий или определенного в порядке, предусмотренном п.6.2 Условий (в случае досрочного расторжения Договора), Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату за пользование Отсеком сверх даты окончания срока аренды в двойном размере. Исполнение указанной оплаты не освобождает Арендатора от обязанности освободить Отсек.
2.16 В случае отказа или уклонения Арендатора от возврата Отсека Арендодателю и (или) от подписания акта приема-передачи (возврата) Отсека Арендодатель имеет право принять Отсек в одностороннем порядке с составлением соответствующего акта. При этом настоящий Договор прекращает свое действие с момента составления Арендодателем соответствующего одностороннего акта.
2.17 Во избежание сомнений, любая задержка в освобождении и передаче Отсека Арендатором Арендодателю не будет считаться продлением срока настоящего Договора.
2.18. Арендодатель вправе направить любое уведомление, извещение, счет, заявление или любой иной документ любого рода Арендатору любым удобным способом: по электронной почте, доставкой с курьером или уведомлением по почте по адресу, указанному в Договоре или в случае получения Арендодателем уведомления об изменении адреса, по последнему сообщенному Арендатором адресу, при этом любое уведомление, извещение, счет, заявление или иной документ, направленный Арендодателем, таким образом, любым из перечисленных способов, считается полученным Арендатором через 7 (Семь) календарных дней с даты направления (даты принятия почтовым отделением соответствующего отправления к доставке).
2.19. Арендатор может передать третьим лицам право доступа к Отсеку на основании списка доверенных третьих лиц за подписью Арендатора с указанием полных паспортных данных доверенных лиц, которые Арендатор должен лично представить Арендодателю или на основании доверенности, выданной Арендатором доверенному лицу и переданной в оригинале лично Арендатором Арендодателю и хранящейся у Арендодателя, если Стороны не договорились об ином. Любое лицо, имеющее доступ к Отсеку с разрешения Арендатора, обязано выполнять требования настоящего Договора. Арендатор обязан уведомить таких лиц о положениях Договора, включая настоящие Условия, и несет ответственность за их действия.
2.20. За исключением Отсека и указанных Арендодателем общих зон, ведущих к Отсеку по кратчайшему маршруту (входной группы в Комплекс, лестниц и коридоров Комплекса) Арендатор не имеет права доступа в другие отсеки и иные помещения Комплекса.
Статья 3. Арендная плата и Гарантийный платеж
3.1. Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату и другие платежи в соответствии со Статьей 3 настоящих Условий. Арендная плата и другие платежи могут быть уплачены наличными денежными средствами в кассу Арендодателя или безналичным способом на расчетный счет Арендодателя. Обязанность Арендатора по оплате платежей по Договору считается исполненной с момента внесения денежных средств в кассу Арендодателя или зачисления указанных средств на расчетный счет Арендодателя соответственно.
3.2 Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату и другие платежи за пользование Отсеком, размер и порядок оплаты которой указывается в Договоре. Арендатор обязан внести арендную плату авансом за весь период, когда Арендатор не будет иметь возможности оплачивать арендную плату (командировка, отпуск).
3.3 В случае пользования Арендатором в течение срока аренды стеллажами, принадлежащими Арендодателю, Арендатор оплачивает Арендодателю также арендную плату за пользование стеллажами, при этом количество стеллажей, а также размер и порядок оплаты данной арендной платы указывается в Договоре. В случае если Арендатор взял в аренду стеллажи после заключения Договора, но в период срока действия Договора, Арендодатель и Арендатор составляют соответствующее дополнительное соглашение к Договору.
3.4 Минимальным сроком аренды Отсека является одна неделя (семь календарных дней). Платежи арендной платы взимаются за каждый период аренды Отсека ("Сервисные периоды"). Сервисный период, в зависимости от сроков аренды по Договору аренды, равен неделе или месяцу.
3.4.1 При заключении договора на срок менее одного календарного месяца оплата аренды Отсека осуществляется Арендатором полностью за весь срок авансовым платежом.
3.4.2 При заключении договора на срок не менее одного календарного месяца первый Сервисный период начинается с начальной даты, в которую Арендатору предоставляется доступ к Отсеку ("Начальная дата"), которой является дата подписания Сторонами акта приема-передачи Отсека. Второй Сервисный период начинается с даты обновления ("Дата обновления"), которая является соответствующей датой календарного месяца, наступающей после истечения месячного периода с Начальной даты. Последующие Сервисные периоды исчисляются аналогичным образом, и даты, с которых они начинаются, также именуются в настоящем Договоре Датой обновления. Ежемесячный платеж за первый Сервисный период Арендатор должен оплатить в день заключения Договора. Ежемесячные платежи арендной платы («Периодические платежи») за период со второго Сервисного периода должны быть оплачены не позднее 15 (Пятнадцати) календарных дней до Даты обновления. Арендатор по согласованию с Арендодателем имеет право внести Периодические платежи авансом за несколько Сервисных периодов. Арендодатель вправе по своему усмотрению изменять размер арендной платы. Для целей бухгалтерского учета Арендодателя в качестве расчетного месяца принимается календарный месяц.
3.5 Арендатор имеет право не платить Ежемесячные платежи за последующие Сервисные периоды, в случае если он должным образом уведомит Арендодателя о своем намерении не продлевать Договор аренды в сроки, указанные в п. 4.2 Условий, передаст Отсек Арендодателю по акту возврата Отсека в исправном состоянии и свободным от имущества Арендатора, сдаст Арендодателю все имущество, полученное от Арендодателя, во временное пользование. При отсутствии такого уведомления и неподписании Акта возврата Отсека, либо если Арендатор не сдаст Арендодателю имущество, принадлежащее Арендодателю, предоставленные Арендатору во временное пользование, то Арендатор обязан выплатить Арендодателю в полном объеме платеж арендной платы за следующий Сервисный период.
3.6 В качестве обеспечения своих обязательств по настоящему Договору и вне зависимости от выплаты платежей арендной платы и иных платежей по Договору Арендатор обязан выплатить Арендодателю платеж (далее - «Гарантийный платеж») в день подписания Договора.
3.7 Арендатор и Арендодатель соглашаются, что Арендодатель вправе в любое время удержать из указанного Гарантийного платежа суммы задолженности Арендатора по уплате арендной платы и другие суммы, которые должны быть уплачены Арендатором Арендодателю в соответствии с Договором, а также суммы по возмещению любого ущерба Отсеку, причиненного Арендатором или привлеченными Арендатором на любых основаниях третьими лицами.
3.8 В случае если Арендодатель в любое время в течение срока действия настоящего Договора производит удержание из Гарантийного платежа, Арендатор обязан в течение 3 (Трех) календарных дней с момента предъявления соответствующего письменного требования Арендодателя выплатить Арендодателю сумму, необходимую для восстановления первоначальной суммы Гарантийного платежа.
3.9 Удержание Арендодателем соответствующих сумм из Гарантийного платежа не освобождает Арендатора от ответственности за несвоевременное исполнение платежей, предусмотренных Договором.
3.10 Стороны настоящим признают, что размер арендной платы по Договору определен с учетом размера курса доллара США в рублях, установленного Банком России (ЦБ РФ) на дату подписания Договора. В случае если в течение срока действия Договора размер курса доллара США в рублях, установленный Банком России (ЦБ РФ), увеличивается не менее чем на 10% (Десять) процентов, Арендодатель вправе пересчитать арендную плату по Договору по увеличившемуся курсу доллара США каждый раз, когда происходит указанное увеличение курса доллара США. Арендодатель уведомляет Арендатора об изменении арендной платы любым способом, в том числе путем вручения счета на оплату. Арендатор обязан оплатить
арендную плату с учетом указанного изменения в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты уведомления Арендодателя. Далее Арендатор оплачивает арендную плату в измененном размере в соответствии с Договором.
3.11 По окончании срока действия настоящего Договора, или в случае досрочного прекращения Договора по вине Арендодателя или в случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Арендатора в соответствии с п.3.13 настоящих Условий Арендодатель обязан в течение 15 (Пятнадцать) календарных дней с даты подписания Сторонами акта приема-передачи (возврата) Помещения, по которому Помещение возвращается Арендодателю (если Стороны не договорились об ином в письменном виде), возвратить Арендатору сумму полученного Гарантийного платежа, за вычетом всех сумм, подлежащих уплате Арендодателю по Договору.
3.12 В случае прекращения Договора по причинам, за которые несет ответственность Арендатор, или в случае досрочного прекращения Договора по инициативе Арендатора при несоблюдении Арендатором п.3.13 Условий в отсутствие нарушений Арендодателя его обязательств по Договору, которые дают Арендатору право в соответствии с Договором или действующим законодательством РФ расторгнуть Договор в одностороннем порядке, вся сумма Гарантийного платежа, удерживаемая Арендодателем на дату такого досрочного прекращения Договора, остается в собственности у Арендодателя.
3.13. Арендатор имеет право досрочно расторгнуть Договор при условии письменного уведомления Арендодателя об этом не менее чем за 15 (Пятнадцать) календарных дней до даты истечения текущего Сервисного периода. В случае расторжения Договора в соответствии с настоящим пунктом Условий Арендодатель осуществляет перерасчет арендной платы в соответствии с Коммерческой политикой Арендодателя, исходя из периода фактического пользования Арендатором Отсеком. Соответствующую доплату, в случае необходимости таковой, Арендатор обязан произвести не позднее чем за 7 (Семь) календарных дней до даты истечения текущего Сервисного периода.
3.14. Арендатор имеет право оплатить арендную плату по Договору авансом за весь срок аренды по Договору. Авансовые платежи арендной платы возврату Арендатору и/или перерасчету не подлежат.
Статья 4. Срок аренды по Договору аренды
4.1 Договор вступает в силу с момента его подписания Арендодателем и Арендатором. Продление срока аренды по Договору (заключение Договора на новый срок) осуществляется в соответствии в п.4.2 Условий при наличии согласия Арендодателя на продление срока аренды.
4.2. Срок аренды по Договору указывается в Договоре. Если Арендатор не намеревается продлить срок действия Договора, Арендатор обязан уведомить об этом Арендодателя:
4.2.1. Если Договор заключен на срок не более 1 (Одной) недели – не менее чем за 3 (Три) календарных дня до истечения срока аренды по Договору;
4.2.2. Если Договор заключен на срок от 1 (Одной) до 3 (Трех) недель – не менее чем за 7 (Семь) календарных дней до истечения срока аренды по Договору;
4.2.3. Если Договор заключен на срок более 3 (Трех) недель – не менее чем за 15 (Пятнадцать) календарных дней до истечения срока аренды по Договору;
4.3. В случае продления Договора Арендатор обязан оплатить авансом арендную плату:
4.3.1. при продлении на новый срок аренды менее 1 (одного) месяца – за весь новый срок аренды:
4.3.1.1. если Договор заключен на срок не более 1 (Одной) недели, Арендатор обязан оплатить арендную плату не менее чем за 3 (Три) календарных дня до истечения срока аренды по Договору.
4.3.1.2. если Договор заключен на срок от 1 (Одной) до 3 (Трех) недель – не менее, чем за 7 (Семь) календарных дней до истечения срока аренды по Договору;
4.3.2. при продлении на новый срок аренды один месяц и более – не менее чем за один месяц.
4.4. В случае, если ни одна из Сторон, не позднее истечения срока действия Договора (в том числе, продленного в соответствии с настоящим пунктом), не уведомит другую сторону о своем желании прекратить договорные отношения, Договор будет считаться продленным на один сервисный период (неделя, месяц) по тарифу одного сервисного периода согласно Коммерческой политике Арендодателя без учета скидок.
Статья 5. Ответственность по Договору. Санкции.
5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение принятых на себя по настоящему Договору обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями Договора, включая Условия.
5.2. В случае если какой-либо платеж, причитающийся Арендодателю по настоящему Договору, не был произведен в предусмотренный Договором срок, Арендодатель по своему усмотрению может начислить Арендодателю пени с первого дня периода просрочки:
5.2.1. за период просрочки платежа до 14 календарных дней - в размере 5% (Пять) процентов от суммы месячной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
5.2.2. за период просрочки платежа от 15 до 22 календарных дней - в размере 10 (Десять) процентов от суммы месячной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
5.2.3. за период просрочки платежа свыше 22 календарных дней - в размере 15 (Пятнадцать) процентов от суммы месячной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
5.3. Арендатор уплачивает Арендодателю:
5.3.1. За установку блокиратора Отсека вследствие задержки платежа – 10 % от размера месячной арендной платы за аренду Отсека.
5.3.2. За перемещение Имущества Арендатора вследствие задержки платежа –25 % от размера месячной арендной платы за аренду Отсекаа.
5.3.3. За составление описи вещей Пользователя вследствие задержки платежа – 20 % от размера месячной арендной платы за аренду Отсека.
5.4. При просрочке уплаты Арендатором арендной платы и (или) выплаты Единовременного платежа на срок более чем 3 (три) календарных дняАрендодатель имеет право прекратить допуск Арендатора и его доверенных лиц в Отсек до полного погашения задолженности. Право Арендодателя прекратить доступ Арендатора и его доверенных лиц в Отсек в соответствии с настоящим пунктом Условий не ограничивает право Арендодателя расторгнуть Договор в порядке, предусмотренном Статьей 6 Условий.
5.5. Если срок оплаты арендной платы за пользование Отсеком и/или любой иной платеж, подлежащий оплате в соответствии с настоящим Договором, нарушен Пользователем более чем на 14 (Четырнадцать) календарных дней, Арендодатель вправе направить Арендатору заказным письмом по адресу Арендатора, указанному в Договоре, уведомление о намерении реализовать Имущество, хранящееся в Отсеке, в счет неоплаченных платежей. Если Арендатор в течение 2 (Двух) календарных дней с даты получения такого уведомления (но, в любом случае, не позднее чем в течение 7 календарных дней с даты отправки уведомления) не выплатит Арендодателю сумму просроченной арендной платы за Отсек и/или любой иной платеж, подлежащий оплате в соответствии с настоящим Договором, Арендодатель вправе по своему единоличному усмотрению переместить Имущество из Отсека в иное помещение, которые Арендодатель сочтет подходящим за счет и риск Арендатора (что по взаимному признанию Сторон не является залогом и/или удержанием Имущества) и (или) реализовать такое Имущество в соответствии с настоящим пунктом Условий. Арендатор настоящим полностью и безоговорочно уполномочивает Арендодателя на указанную в настоящем пункте Условий реализацию (продажу) Имущества во внесудебном порядке любым способом (в том числе не на торгах). За счет полученных от указанной реализации денежных сумм прежде всего возмещаются расходы, понесенные Арендодателем в связи с реализацией Имущества, затем - пени за просрочку оплаты, после чего погашается основная сумма долга. Арендодатель имеет право по своему усмотрению изменить очередность погашения, указанную выше в настоящем пункте Условий. Оставшуюся после этого часть денежной суммы, вырученной за реализацию Имущества (если таковая имеется), перечисляется Арендатору. Реализация Имущества в соответствии с настоящим пунктом 5.5 Условий осуществляется без ущерба для права Арендодателя взыскать с Арендатора любую оставшуюся невыплаченной сумму, подлежащую уплате Арендатором, для возмещения которой выручки о реализации Имущества оказалось недостаточно, а также без ущерба для права Арендодателя расторгнуть Договор.
5.6. Арендатор признает, что Имущество, находящееся в Отсеке, находится там полностью на его ответственность.
5.7. Арендатор вправе застраховать Имущество, размещенное в Отсеке, на полную стоимость страхового возмещения. Арендатор вправе воспользоваться услугами одной из страховых компаний-партнеров Арендодателя.
5.8. В течение срока аренды Арендатор вправе за свой счет обеспечить и поддерживать действительным страхование ответственности перед третьими лицами в отношении причинения вреда жизни и здоровью, и имущественного вреда третьим лицам и Арендодателю. Арендатор вправе воспользоваться услугами одной из страховых компаний-партнеров Арендодателя.
5.9. Указанное в п.5.8 Договора страхование Арендатором не будет устанавливать франшизу и (или) какие-либо специальные отсрочки по выплате страхового покрытия, если только такое установление и размер не будут предварительно согласованы с Арендодателем.
5.10. Арендатор обязан возместить Арендодателю, включая его сотрудников, все сотрудникам убытки (вред), нанесенные в результате предъявления к Арендодателю исков об убытках (вреде) в связи с имуществом, хранящимся в Отсеке.
5.11. Арендатор понимает и признает, что с течением времени Имущество претерпевает нормальный процесс порчи и старения и подтверждает, что условия хранения в Отсеке достаточны для длительного хранения Имущества Арендатора.
5.12. Арендатор обязан возместить Арендодателю все убытки, явившиеся следствием любых требований или исков, возбужденных в отношении Арендодателя в связи с любыми спорами относительно права собственности на Имущество, находящееся в Отсеке, или относительно лица, имеющего по закону право владения этим имуществом, или опасных свойств Имущества. Арендатор обязан принять участие в судебных процессах, возникших по причинам, изложенным в настоящем пункте Условий.
Статья 6. Расторжение Договора
6.1. Договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем внесудебном порядке в следующих случаях:
6.1.1. Неподписание Арендатором Акта приема-передачи Отсека в срок, указанный в Договоре аренды;
6.1.2. Однократного использования Арендатором Отсека не по назначению, а также в случае нарушения Арендатором п. 2.7. и п. 2.8. Договора;
6.1.3. Ухудшения состояния Отсека, возникшего по причинам, за которые несет ответственность Арендатор.
6.1.4. Нарушения Арендатором сроков осуществления платежей по Договору:
6.1.4.1 Задержки оплаты арендной платы за первый период аренды и/или первичной оплаты Гарантийного платежа на срок более чем 3 (Три) календарных дня.
6.1.4.2 Задержки оплаты арендной платы, начиная со второго периода аренды, и/или оплаты пополнения Гарантийного платежа на срок более чем 14 (Четырнадцать) календарных дней;
6.1.5. Передачи Объекта в субаренду, перенайм или иное обременение Отсека правами третьих лиц;
6.1.6. Проведения Арендатором в Отсеке работ, требующих согласования с Арендодателем, без наличия такого согласования.
6.2. Договор считается расторгнутым с момента вручения Арендатору письменного отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора. В случае уклонения Арендатора от получения указанного письменного отказа Арендодатель направляет его Арендатору по почте заказным письмом. Отказ считается полученным Арендатором по истечении 6 (Шести) календарных дней с даты его отправки.
Статья 7. Порядок разрешения споров
Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами в ходе исполнения настоящего Договора, подлежат разрешению посредством переговоров, а в случае не достижения согласия Сторон – передаются на рассмотрение суда по месту нахождения Арендодателя в соответствии с процессуальным законодательством РФ.
С условиями аренды индивидуального отсека ознакомлен.
Арендатор:
_____________________________ /__________________/
М.П.
Спасибо за обращение. Наш администратор свяжется с Вами в ближайшее время.